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Sep 14th 2014, 07:58

屏東老農揭發餿水油風暴，讓屏東縣政府飽受抨擊，環保局今下午開記者會，局長林雅文澄清，民眾檢舉後，絕無通風報信，他已向縣長自請處分。(地方中心／屏東報導)
 

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Sep 14th 2014, 13:36, by wayaba

作者wayaba (客倌 你想燒幾分熟呢)

看板Kaohsiung

標題[活動] 9月21日閱讀起步走~新手父母講座

時間Sun Sep 14 13:35:56 2014

9月21日(週日)於鹽埕分館辦理一場閱讀起步走bookstart~新手父母講座 活動內容：新手父母講座，主題為【進入繪本世界了解你的孩子】，歡迎0-5歲嬰幼兒父 母報名參加，參加本講座可於活動結束後領取精美禮品1份(1戶1份)。 活動時間：9月21日(週日)10:00-12:00 活動地點：鹽埕分館多功能教室(鹽埕區大仁路179號6樓) 報名方式：採書面傳真報名或逕自高雄立圖書館網站http://ppt.cc/VdtJ下載報名表 email至shuang@mail.ksml.edu.tw 活動洽詢電話：2614249 ----------------------------以下請勿刪除-------------------------------------- 活動文地點須在高雄市，板主會即時轉錄至《Tab》文摘區。 活動文禁止涉及商業行為廣告。包含促銷、宣傳、優惠等， 以板規 4-3 說明為原則。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.8.218 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1410672963.A.7E3.html

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Sep 14th 2014, 05:13

大陸房價下降的城市接近九成，擔憂大陸經濟的聲音開始增多，中國社科院學部委員、央行貨幣政策委員會前委員余永定表示，以目前的房價水平來看，大陸房價還有相當的下跌空間，但不會暴跌。

日經中文網報導，余永定指出，大陸房價下跌是好事，不過不會出現暴跌，而且政府也有手段防止房價暴跌。理想的狀態是讓房價逐步下跌，在跌到某種水平後，剛性需求入市，房價下跌也就隨之停止了。

余永定認為，目前房價出現下跌趨勢，政府應該要沉得住氣，不要輕易鬆綁。許多建商認為大陸房地產從黃金時代進入了白銀時代，房地產投資依然可以賺錢，但不再是暴利或高利行業，這點是正確的。大陸房價很可能進入了一個緩慢下降的時期，這個時期可能持續相當長一段時間。

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Sep 14th 2014, 01:58

國民黨今日在嘉義市舉行第19屆全國黨代表大會第二次會議，馬英九總統以主席身分致詞，重批在野黨。致詞稿中指出，民進黨把在野黨對執政黨的制衡，擴張到對國家民主體制的否定，以各種似是而非的理由，來曲解本黨依據憲法所賦予的執政權，以達到少數霸凌多數的企圖。他們把民主國家正常的政黨政治，說成「黨國不分」；他們踐踏多數表決的民主精神，使朝野之間沒有溝通對話，只有無止境的拖延杯葛。六年多來，反對黨92次霸佔主席台，癱瘓國會議事，不但嚴重傷害民眾權益，更可能斲喪臺灣未來的生機。這種唯我獨尊、排斥異己、羞辱官員、甚至選擇性玩法的心態，才是當前台灣民主最大的危機。

馬英九說，強調國民黨方向絕對經得起考驗，他也向黨員喊話，不必在乎無謂的污衊，在年底的地方公職選舉，用選票向那些帶著偏見，不斷杯葛的人證明，國民黨經得起考驗，國民黨是台灣人最好的選擇。他說，在120年黨慶的今年，可以自豪的說，國民黨是本土的、在地的政黨；積極的、進取的政黨；務實的、負責的政黨；包容的、多元的、改革的政黨。

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Sep 11th 2014, 16:45

上個月車禍,以下是車禍的情形:
當時已過十字路口沒幾秒的時間,我騎車在慢車道這,一台計程車迅速的在我前方從快車道開過來慢車道,我反應不及撞了上去,跌倒受了傷,當時我時速在40左右,那時受了輕傷也有點驚嚇到,順手把我的機車扶了起來,(但還是在原地),也請警察來處理,那時那位計程車司機跟第一位趕來的警察承認是要載客,但交通警察來後,他卻說是為了閃車,他前後講法不一,但當下我也沒去說他什麼(當我還沒撞上他時,他車子佔了整個慢車道,當下他為了載乘客還停斜的,如果他停路旁而且停正我或許我就不會撞上)

昨天去了交通局申請了部分析研判表.內容的肇事原因是:各執一詞,肇事責任無法分析,(而且我的名字還排在第一位)到目前為止,我還在養傷,還沒跟對方的保險公司談,(上個禮拜是有接到保險公司的電話,還問了我修車的費用大概是多少,說等我傷好了再來談)

遇到這情況,我該如何處理,是否要先申請鑑定,但聽說要3000元,(我機車修理3000)如果到最後都是我的責任,我不是更吃虧了,(如果每個人開車都可以這樣子,那騎機車的人不是要自認倒霉嗎?~~不好意思,我情緒化了)像這情況保險公司會不會不理賠?而且搞不好還要我賠他也說不定,(但他人沒事,車子保險桿有小擦傷就降子)

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Sep 14th 2014, 13:12, by whj0530

作者whj0530 (凌棄)

看板Baseball

標題[新聞] 默契不足 考驗教練團智慧

時間Sun Sep 14 13:12:28 2014

默契不足 考驗教練團智慧 中國時報【本報訊】 棒球被稱為台灣的「國球」，尤其在退出奧運殿堂後，亞運已成為最高層級的綜合運動賽 會棒球賽，為國家一級賽事，也是中華代表團的奪牌希望，歷屆亞運棒球賽共獲2金2銀2 銅，此次出征仁川也背負了「奪金」的終極目標。 只是本屆亞運，大聯盟級的「左右護法」王建民、王維中，與小將曾仁和3大強投未能入 列，年紀輕的旅美小聯盟球員報到過程不順，中職所有球員只剩「五虎將」加入，要力拚 金牌，實為不易。 1990年北京亞運會首度出現棒球項目，雖然只是示範賽性質，也受到相當多注目，中華隊 先聲奪人，一舉搶下金牌，但之後的亞運會，中華隊戰績雖能維持在前3名，但總與金牌 無緣。 2006年杜哈亞運會，中華隊有大聯盟級旅美強投郭泓志、小聯盟胡金龍、陳鏞基，日職巨 人隊姜建銘、阪神虎隊林威助，以及中職12位球星潘威倫、林智勝等好手領軍，硬是拿下 中華隊首面正式賽金牌，讓國人重新對棒球運動又燃起高度關注。 上屆廣州亞運，中華隊靠旅日強投陽耀勳坐鎮、加上當時效力於小熊隊3A的陳鴻文、中職 好手「恰恰」彭政閔、張泰山、林益全等帶領下，在準決賽擊敗強敵日本隊，雖然金牌戰 不敵擁有大聯盟強打秋信守在內的韓國隊，仍摘下銀牌。不過本屆中職球員大幅減少，中 華隊要如何突破日、韓與中國隊的夾擊，再次捧起金盃讓人擔憂。 由於中華隊無法擴大徵召中職球員，本屆亞運，中華隊以去年天津東亞運，旅美小聯盟球 員蔣智賢、張進德、王躍霖等為主體，但報到過程不順遂，所有成員在11日，也就是亞運 會開始前7天才全員到齊，在默契不足或戰術運用方面，教練團要如何在短時間進行戰力 整合，觀察狀況打出佳績，成了中華隊征戰仁川亞運最大考驗。（吳政紘） http://ppt.cc/mCoy -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.174.157 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Baseball/M.1410671551.A.B11.html

噓 hbk20491: 預防針 09/14 13:13

→ godblesssam: 旅日強投 09/14 13:14

→ CHIYAO100: 別輸中國就好 09/14 13:15

推 cjo4fu31219: 只怕連雖敗猶榮都沒有 09/14 13:16

推 ganbaru: 放心，這次已經有黃鎮台坦了 09/14 13:18

推 cacac: 本土球員報到前幾天都在空轉怎一字不提 09/14 13:18

→ ganbaru: 一切都錯在中職沒有停賽半年給棒協集訓培養默契 09/14 13:18

推 Isinging: 集訓以來的新聞確實是令人有些擔心... 09/14 13:19

推 cacac: 人到齊了設備不齊怎一字不提。不虧棒協御用媒體 09/14 13:20

推 cacac: 何不寫［新聞］設備不齊，考驗球員EQ與IQ 09/14 13:22

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Sep 10th 2014, 12:06, by uwxuwx

作者uwxuwx (P幣能買美食嗎?!)

看板Food

標題[食記]台北東區-The Lobby Of Simple Kaffa

時間Wed Sep 10 12:06:37 2014

圖文網誌：http://blog.yam.com/uwxuwx/article/78354875 ============================== The Lobby Of Simple Kaffa 地址：台北市大安區敦化南路一段177巷48號B1(賣場Hotel V內，近捷運忠孝敦化站2號出 口) 電話：02-87711127 營業時間：12:30~21:30 備註：每人基本消費為一杯飲品 消費時間：2014.08 ============================== 從捷運忠孝敦化站2號出口步行約5分鐘，有間外觀超低調的咖啡甜點店! 販售的爆漿抹茶蛋糕卷吸引很多老饕前往朝聖，身為抹茶控的我終於能跟上大家的步伐。 Simple Kaffa位於Hotel V的B1。 Hotel V其實並不是間飯店，而是間精品賣場，刻意打造成虛幻的歐洲精品旅館。 裡頭禁止拍照，連上個廁所都得有密碼，隱密性極高，深受藝人喜愛。 不知，simple Kaffa吸引一票又一票的食客後~這些名人心裡感受是如何?! simple Kaffa，最出名的是咖啡手藝，參加世界大賽得到不錯的名次。 但我隨著年紀增長對咖啡敬謝不敏。 所幸，simple kaffa也有販售茶飲，我點了「安妮女王(NT.200)」、「綜合花草茶 (NT.200)」，熱飲都可以再回沖乙次。 店員說安妮女王是茶味最不濃厚，可當我喝到第二壺就感覺到「本日咖啡因即將過量」。 還是綜合花草茶裡的薰衣草+洋甘菊的清雅香氣最是耐喝。 宇治森半抹茶蛋糕卷(NT.170)，點飲料可再折40元。 江湖上傳說的超厲害爆漿抹茶蛋糕，端到我面前並沒有爆漿，我故意拿叉子對它施壓幾下 ，才有爆漿的fu。 中間的抹茶奶油餡最有抹茶香，外圍的抹茶蛋糕體倒是還好! 整個抹茶蛋糕卷濕潤高雅，勝在抹茶奶油餡很新鮮，有點像是抹茶鮮奶的fu。 不過吃個三、四口就沒了，有點空虛!虛到我連盤子上的奶油餡都不想放過，用叉子刮個 乾淨。 不一定有提拉米蘇(NT.220)，點飲料可再折40元。 以四種酒做調味(1919Rum、宮城峽whisky、Kahlua、Balieys)，不加鮮奶油。 提拉米蘇的樣貌明顯不如爆漿抹茶蛋糕，可是當韻涵醇厚酒香的提拉米蘇送入嘴裡，我當 下就忘了初衷是為抹茶卷而來，覺得提拉米蘇才是我的知己呀!實在太令我驚豔了。 延伸閱讀： ◎和茗甘味處「抹茶千層蛋糕」下午茶套餐 http://blog.yam.com/uwxuwx/article/74504497 ◎Machikaka Wacafe 抹茶甜點下午茶 http://blog.yam.com/uwxuwx/article/73966384 ◎明森宇治抹茶甜點下午茶 http://blog.yam.com/uwxuwx/article/71794145 -- 人生以吃喝玩樂為目的 http://blog.yam.com/uwxuwx -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.149.166 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Food/M.1410322000.A.557.html

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Sep 13th 2014, 07:50

（更新：增加影片）

嘉義市重大建設「垂楊大橋」，歷經10多年斥資16.2億興建，全長2.6公里，今天舉行通車典禮，監察院長張博雅、內政部長陳威仁專程到場祝賀。垂楊大橋是高鐵大道，從世賢路口繼續延伸進了嘉義市區，由高鐵大道直通垂楊路，貫穿嘉義市東西區的交通大動脈。國、民兩黨市長候選人也不放過造勢機會，涂醒哲搶在典禮前開記者會，表達「澄波大道」訴求；陳以真則展現老少通吃魅力，與選民親切合影。
嘉義市長黃敏惠表示，將近1800天的努力與堅持，垂楊大橋終於通車，這是她對市民的承諾和責任。不過她致詞時，有進黨員陳英華舉牌抗議，但很快被警方勸離。涂醒哲則搶在通車典禮前一個小時開記者會，表達他對「垂楊大道」的訴求，他說，「澄波大道」不只是一條大道，未來透過都市景觀專家的造街計畫，設置露天咖啡廳、行人徒步區、裝置藝術、美食專區、陳澄波畫作展示區、諸羅歷史文物介紹，結合文創產業的進駐，形成具有歷史、文化、現代創意的一條藝術大道，帶動觀光休憩，熱絡商業活動。

涂醒哲同時強調，至於是否把「垂楊路」改為「澄波大道」，路名是會透過公民參與或公民投票的方式來決定，不會是他個人決定。陳以真在典禮時，到場受到與會市民歡迎，還爭相與她合照，陳以真也親民的抱起半歲娃兒，娃兒竟然粘著她，在旁的阿嬤稱讚陳以真有嬰兒緣，老少通吃」。通車典禮在舞獅慶賀，鑼鼓喧天中熱鬧通車，偉士牌車隊和迷你汽車都來共襄盛舉。 （徐彩媚／嘉義報導）

出版：13：36
更新：15：50

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Sep 13th 2014, 04:25

【經濟日報╱本報訊】

仁川亞運中華男籃歸化洋將戴維斯因居住未達年限無法出賽，但近兩年凝聚力高昂的中華隊士氣仍在頂峰，依舊目標鎖定金牌。運彩籃球族群則關注盤口趨勢！比較FIBA世錦賽和NBA，不難發現總分設定均值有明顯差距。原來兩種賽事包含「比賽時間」等背景因素不盡相同，間接造成國際賽總分盤口值遠低於NBA。

NBA攻擊型球隊對戰總分設定值通常開在200.5上下，防守型球隊對戰大約180.5左右，FIBA世錦賽八強後對戰則約莫150.5。國際賽之所以與職業賽有30到50分的差距，乃因國際賽採業餘規則：其中每節10分鐘整場共40分鐘；球員五次犯規就需離場、防守多採區域聯防更是關鍵！

NBA行銷球星魅力並塑造頂尖聯盟氛圍，比賽時間採每節12分鐘共48分鐘，個人6犯才畢業，強迫採用人盯人防守。主力在場和比賽整體時間雙雙拉長，加上A級球員勁爆體能，動輒過人被包夾還得分，自然造成盤口差距。

彩迷問：這樣國際賽投注大分就容易過盤啦？那可不一定！因為國際賽球隊力拚榮譽，與NBA個人至上打法截然不同，強調團隊戰時防守更形強悍，總分就越打越低了。

大小分→進攻數據判讀

籃球節奏明快且緊湊，可以說是比分最大的球種，也因為如此，籃球數據的判讀是觀賞比賽甚至購買運彩所不可或缺的。國際上最常見的基本籃球數據介紹如下表：

在所有數據當中與進攻息息相關的不外乎出手數、進球數、助攻次數與得分。以NBA 2013-14球季總冠軍馬刺隊的例行賽數據為例，馬刺場均得分為105.4分（聯盟排名第六），出手次數與進球次數達成的命中率高達0.486（聯盟排名第二）而助攻次數更是以25.2位居聯盟之冠，如此高水準的進攻數據透露了馬刺隊穩定的高得分與成熟的球風。從數據就可以看出馬刺隊是支優秀的進攻勁旅，在馬刺球員不變的狀況下，自然對於下一季的冠軍玩法有一些概念了！

除了冠軍玩法，大小分也是很容易可以從運動數據看出端倪的玩法之一。以兩隊的平均攻守數據來判斷兩隊可能打出的總得分是相當有機率學可信度的。也可以從各大運動數據網站中尋得更進階的數據，例如該隊主客場平均得分或特定對戰平均得分，讓大小分玩起來更有把握。

【2014/09/13 經濟日報】 ‧udn News iOS App 簡捷升級 您也試看看！

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Sep 13th 2014, 04:22

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Sep 12th 2014, 23:45, by oliaxx

作者oliaxx (olia)

看板forsale

標題[休閒] 全國 韓風洋裝一件/富發牌帆布鞋(黑)

時間Fri Sep 12 23:45:38 2014

商品名稱：女性洋裝一套, 金橘色 購買網址：http://goods.ruten.com.tw/item/show?21436127733773 新舊狀況：買回來只試穿過一次, 跟新的一樣 購於師大夜市的Miss Lily, 顏色很喜歡, 卻因為穿不下所以只好賣掉, 當初買$690, 現在賣$500, 胸圍最好不超過32吋, 不然會穿不下.. 商品名稱：富發牌帆布鞋 黑色 購買網址：http://goods.ruten.com.tw/item/show?21436127857725 新舊狀況：只穿過一天, 因不合工作地方規定只好賣掉 尺碼：25 女款 當初買入價490, 現賣350 官網介紹：http://fufashoes.com/index.php/women/h18-970.html 交易地區：全國 (面交: 永和頂溪站1號出口對面85度C 或 樂華夜市門口錢櫃) 交易方式：匯款郵寄/店到店取貨/面交 聯絡方式：站內信 -- Post to Ptt Forsale http://www.ptt.cc/bbs/forsale/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.213.40 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/forsale/M.1410536742.A.316.html

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Sep 12th 2014, 18:16, by service.nownews@gmail.com (nownews)

【鉅亨網編譯郭照青】

周五上午，蘋果線上商店開放預訂iPhone 6。急切的顧客遭遇了漫長的等待，甚至有人根本無法登上網站。

有顧客報告指出，較大型iPhone 6 Plus已經售罄。

蘋果公司不願對此發表談話。

iPhone訂單陷入混亂，時有所聞。但近幾年，蘋果開放了北卡羅萊納州的大規模資料中心後，混亂情況已降至最低。然而，因廣泛預期iPhone 6將是史上銷售最佳的iPhone，所以需求塞爆該公司伺服器，也就無需意外了。

周二，蘋果正式推出iPhone 6與iPhone 6 Plus。這些款新型iPhone具有弧形邊緣，及4.7寸與5.5寸較大的螢幕，而iPhone 5S螢幕僅4寸。

這兩款新型iPhone均搭載蘋果最新的A8處理器，較iPhone 5S快25%。

新型iPhone將於9月19日在各店面銷售。iPhone 6定價199美元起，iPhone 6 Plus則由299美元起。

讓人驚訝的是， 在周二蘋果的發表會上，新型iPhone竟然並非場中明星。該公司的新Apple Watch與行動支付系統Apple Pay，本周獲得最多的迴響。

『新聞來源／鉅亨網 http://news.cnyes.com/ 』

關鍵字: 財經

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Sep 12th 2014, 22:34, by windowgame

作者windowgame (小錄)

看板Taoyuan

標題[買賣] 轉讓 北車排隊蛋糕 徹思叔叔-天使的帽子

時間Fri Sep 12 22:34:37 2014

出售物品：徹思叔叔-天使的帽子-起司蛋糕 （大 - 6吋） 價　　格：原價349，售價330元 面交地點：桃園市 莊敬路、中正路口 iF大樓中國信託 面交時間：今晚11點之前 or 明日（洽站內信） 聯絡方式：站內信 相關網址： 官網介紹：http://www.tetsuojisan.com.tw/products2.html 相關食記：http://willy728.pixnet.net/blog/post/48507394 備　　註： 公司同事錯估數量 多買了一個，9/12製造 越早拿越新鮮喔：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.98.46 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Taoyuan/M.1410532481.A.B26.html

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Sep 13th 2014, 10:05, by drift024

作者drift024 ()

站內Baseball

標題[新聞] 自己投手自己打 台灣隊熱身玩「新梗」

時間Sat Sep 13 10:05:12 2014

自己投手自己打 台灣隊熱身玩「新梗」 自由時報 – 2014年9月13日 上午6:11 http://goo.gl/A7qZnk 〔自由時報記者倪婉君／斗六報導〕 台灣隊越來越進入狀況！從前天熱身賽首戰，台灣隊就拿亞運比賽用球作戰，昨天原本要執 行強度更高的「自己打自己」計畫因雨取消，台灣隊安排明天移師台北特訓。 前天和台體大對戰時，台灣隊就以正式比賽會用的美津濃專用球備戰，希望徹底模擬比賽氣 氛，昨天本來也鋪好練習「新梗」，卻被雨打壞。 台灣隊總教練呂明賜表示，「有球員覺得對戰投手的強度不太夠，希望能打我們自己的投手 ，所以這場本來要自己打自己。」也就是讓原訂登板的江少慶、陳冠宇、羅國華等人「換」 到台體大，對決台灣隊打者。 像旅外小將胡智為就認為，「投給台灣隊打，當然比較好啊，這樣比較刺激。」如此一來強 度更高，投、打才有練習到的感覺。 陳冠宇等對決自家人 只可惜從昨天下午就天公不作美，呂總認為場地不宜再戰，以免球員受傷，因此只能進行室 內打擊練習，再讓原訂登板投手輪番牛棚。等到明天對台北市隊比賽時，再讓表定先發的陳 冠宇等投手「換」過去，對決台灣隊打者。 台灣隊的先發陣型已底定，呂總認為球員都已是比賽狀況，只需透過熱身賽演練暗號，讓他 們有持續比賽的感覺，隊長林琨笙也認為台灣隊的氣氛越來越好。 關於這次主要對手南韓、日本的錄影帶，台灣隊全隊都已看過兩輪，教練團也計畫在15、16 日最後2場時，在9局安排突破僵局制的練習，讓專司後援的羅嘉仁、宋家豪各投1場，觀察2 人的穩定度。 3場熱身賽 回到天母 台灣隊明起3場熱身賽都在天母球場，皆為下午5點半開打，要和台北市隊及合庫交手，17日 休兵1天，18日則飛往仁川。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.65.134 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Baseball/M.1410573920.A.9BC.html

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Sep 11th 2014, 15:06, by awszawsz

作者awszawsz (韶光流逝莫傷悲~小女子)

看板Kaohsiung

標題[問題] 原燒兌換券

時間Thu Sep 11 15:06:15 2014

昨晚看到竟然還有原燒兌換券 囧 手邊有一張原燒的兌換券 需要點套餐才能兌換 期限是9.1~10.31 每桌每次只能用一張 不能和其他優惠共同 也不適用於禮券消費與外帶 (就是要花錢在店裡用餐) 這些是兌換券上要求的 如果覺得ok的請站內信索取 希望是真的會去用餐的人... ps.只能面交 在鳳新高中大門 若要郵寄 只寄平信5元 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.105.132.228 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1410419178.A.7D9.html

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Sep 10th 2014, 16:30

SEO優化關鍵字"蘋果網頁設計 06-2827277"他們就蠻厲害的！
他們有很多不同的操作SEO方式
像是SEO關鍵字、SEO優化部落格、SEO粉絲團行銷等等~
現在有很多不同的SEO優化方式 他們家都可以SEO優化
蘋果網頁設計 06-2827277
他們家的技術真的很厲害~

我們公司從以前到現在都是跟蘋果配合的~
因為之前有配合過幾家操作一段時間都一直無法做上首頁
後來配合到蘋果之後就慢慢上首頁
對他們非常有信心！
而且他們家SEO關鍵字優化排序沒有限制地區
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Sep 13th 2014, 11:48, by Poke5566

作者Poke5566 (戳戳5566)

看板ask

標題[請問] 王心凌 愛你的男主角

時間Sat Sep 13 11:48:02 2014

https://www.youtube.com/watch?v=X2yupTmbQ6o

[embedded content]

王心凌 - 愛你 這MV的男主角是誰? 看起來很像王紹偉 有人知道嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.147.213 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1410580089.A.D46.html

推 ArashiL: 應該就是王紹偉吧... 09/13 11:50

→ Palaclin: 就王紹偉阿 虧你還用5566ID 王心凌當初不就喬傑立的 09/13 11:53

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Sep 13th 2014, 14:36, by deanwork

作者deanwork (dean)

看板Tainan

標題[徵求] 請問有人有國外旅遊wi-ho老客戶折價券嗎

時間Sat Sep 13 14:36:34 2014

最近要去日本 想租借wiho小紅機 但只剩老客戶小紅機額度可以租借 請問版友是否有老客戶折價券可以賣我? 謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.9.193.114 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1410590196.A.8D5.html

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Sep 12th 2014, 10:01, by 邱愛莉

每個人對自己的夢想屋，都有一個畫面。不過，不管畫面再美好，我們都需要務實地衡量我們的財務能力。如果你正在物色一間想買的房子，那麼這篇文章可以幫助你具體化找屋的條件。

買屋最務實的第一步，當然是先盤點自己的「自備款」、試算我們可負擔的「貸款額度」，保留一部分自備款作為「裝潢」和「購屋稅費」後，其他的「自備款」即可作為「頭期款」預算，「頭期款」加上「貸款額度」就是「總價預算」了。

對於開始找屋的人，通常對自己的預算都已經有一個數字。但是，接下來呢？要找什麼樣的房子？該如何開始？

由於房子有地域性，通常我們找房子時，都會先從自己熟悉的區域開始看起。不過，就算區域很明確，也是有自己特別屬意的路段喔！

先考慮地區、地段及總預算

以我曾經居住過6年多的台北市內湖區為例，如果我的總價預算設定為1500萬，希望買的路段是內湖區康寧路三段，距離東湖捷運站步行10分鐘內。若我想找屋齡25年內的無電梯的公寓，沒有車位，就我的認知那一帶的公寓的成交行情約在每坪38萬左右（先猜測，錯了沒關係，先寫下來，等我們查完行情後再修正就好）以20%的頭期款來看，我需要準備300萬的頭期款（1500萬x20%），而1500萬可以買到的建物權狀坪數約39坪（1500/38萬）。

無電梯公寓的好處是公設很低，一般無電梯公寓的公設可以先抓0%～10%，因為我們真正使用的室內面積是影響生活空間是否足夠的重要關鍵，所以除了看「權狀坪數」外，還要計算「使用坪數」。

如果我們以10%的公設比來計算，將39坪權狀坪數扣掉10%公設，等於使用坪數約為35坪，夠做三房兩廳的格局。這時候，我將其他我重視的條件，如：學區、格局、通風、採光等附加在下面的「其他條件」。登登登！這樣我的第一組找屋條件清單就出來了！

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Sep 13th 2014, 06:13, by plkcy225 ( 24879956 )

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