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國稅局OUT！　靠爸買房要這樣做

Jan 12th 2015, 16:19

柯文哲雙親又遭國稅局追查逃漏稅，要求提供給付資金、日期、對象及原因等資料，釐清到底是借貸或贈與，若是借貸，須提供借款合約、歷年收取利息及有無返還資金等證明文件。這才讓民眾恍然大悟、原來跟父母借錢也要寫收據！

但說實在的，現在房價居高不下，年輕人想要買房成家，自備款動輒數百萬，不少都得跟親戚低頭借錢，才得以一圓買屋夢。房仲專家提醒，若借款給子女買房必定得留下「借款證明」及「還款資金流向證明」，以避免日後「國稅局查核」。

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示，最常見的「靠爸買房術」，是運用每人每年有220萬贈與免稅額，單一年度父母可贈與單一子女共440萬元，父母可先替子女付頭期款購屋，之後在20年的貸款還款期內，再運用每年的免稅額度慢慢替子女攤還。

至於子女跟父母借款購屋，務必留下證明，因為若子女購屋金額與財力不符，極易引起國稅局稽核，屆時才能提出資金流向證明及還款方式，以免被國稅局認定為「假借貸、真贈與」，恐被追繳高額稅款。（王鈞生／綜合報導）

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